广州经济社多占承包人征收补偿款，不服能起诉吗? 律师解答：可以，应按照土地承包合同（或土地租赁合同）来分割补偿款，如经济社强行多占，不服可以起诉要求再支付。如下面这个案件，钟某承包某经济社的集体土地建果园，后土地被征收，经济社只给了钟某600万补偿款，钟某认为根据征收补偿协议，自己应该分786万，于是起诉经......

广州熟人间多笔转账，能起诉还款吗？ 律师解答：可以，如对方辩称不是借款是其他款项，则需举证证明，否则就是借款。如下面这个案件，男女方为同事，女方1年内微信转了55笔钱给男方，有大有小，几十元的也有。后女方起诉还款10万，男方辩称是恋爱期间的共同生活支出，不是借款，但没有任何证据证明存在恋爱关系，且女方起诉......

广州恋爱期间频繁互相转账，如何认定是借款还是赠予？ 律师解答：此类案件法律规定简单，但案情复杂多变，很多时候需要由法官根据案情来酌情认定，所以改判的几率非常高。如下面这个案件，二人之间频繁转账，一审法院认为转账还款太多，根本捋不清哪些是借款，哪些是还款，哪些是赠予，判决原告主张还款的一方败诉。二审法......

超过了举证期还能举证吗？ 律师解答：一般可以的，实践中经常有人开庭当天才提供证据。但如果是开庭当天提供很多证据的话，因为开庭时间有限，对方没有看证据的时间，可以要求延期开庭，这样就会浪费司法资源。实践中大家都不想再白跑一趟，所以如果证据不重要的话，对方一般会尽快看完同意当天开庭，实在看不完或律师需要......

仲裁和诉讼有什么区别？ 律师解答：诉讼与仲裁虽然都是解决合同纠纷的法律形式，但是有显著的区别： 一、管辖权的取得不同。到仲裁委员会申请仲裁，必须合同中有约定仲裁条款，且准确地约定了仲裁委的名字，这样法院就不会受理，只有该约定的仲裁委员会能受理。而到法院提起诉讼不需要约定，只要没有仲裁条款，都可以到法院......

律师解答：每个案子不一样，每个案子房价总金额、违约天数、过错严重程度、守约方损失程度都不同，所以需要具体案件具体分析。如果总金额非常高的话，每天万分之五的违约金就有点高，法院可能会降低。如下面这个案件，二手房买卖合同约定逾期过户和逾期交房的违约金为每日总房价万分之五，总房价是742万，违约金就是每天371......

律师解答：可以，但需证明当初买房的目的就是为了使用学位，也就是买家需要举证证明政策变化导致合同目的无法实现，才能无责解除合同。如果不能证明购房目的无法实现的话，则买家可能被认定为违约。如下面这个案件，买家为了小孩使用学位而买学位房，交了15万定金后向教育局咨询学位使用政策，才得知政策可能变化，不能保证......

律师解答：很大程度上是由法官根据案件时间情况和证据酌情确定，从合同的签订、合同的履行、恶意串通的可能性等多方面分析。如下面这个案件，一审法官认定房屋买卖合同是开发商公司的法定代表人和买家黄某恶意串通签订了，造成国有资产流失，判决合同无效，黄某返还房屋。二审认为合同签订后黄某付了款且收楼入住多年，开发......

广州一九九几年签订的宅基地合建协议有效吗？ 张静律师解答：统统无效。如下面这个案件，一审法院判决九几年签订的宅基地合建协议有效。二审法院改判无效。 判决书节选： 一审法院认为，关于叶夫与陈出资人之间《宅基地合建协议》的效力问题。根据法不溯及既往的原则，因叶夫与陈出资人签订的两份协议均是在合同法、物权法......

广州父母出资帮子女买房买车，到底是赠与还是借款？ 张静律师解答：不一定，具体案情具体分析。如果没有确切证据证明是赠与，则很容易被认定为借款，需返还，这是法院从公序良俗的角度考虑的。因为父母一辈人挣钱普遍很辛苦，可以说是血汗钱。而现在的房价又很高，父母一辈终身的血汗钱都不一定能买得起一套。所以如果没有......