律师解答：一般不能。房屋买卖合同，房屋才是交易的主体，家具只是随附物品。如果卖家偷偷将家具换成旧家具，则买家有证据可以要求违约赔偿，但不能拒绝收楼。如下面这个案件，法院就认定卖家不构成逾期交房违约，但更换家具需酌情赔偿买家损失3万元。 判决书节选： 关于黄买家是否有权要求王卖家支付房屋占用费以及逾期交......

律师解答：不一定，需要结合案件其他证据决定，不一定就肯定不采纳。一般说来，证据是需要有证据原件法院才会采纳的。但实践中，尤其是微信聊天记录，经常由于时间太久或当事人换手机，导致没有原件了，只有截图。这种情况下，如果有其他旁证能够证明真实性，法院也是可以采纳的。如下面这个案件，彭某买商品房后，微信上向......

律师解答：不一定，有的受理有的不受理，有一定风险。宅基地买卖合同无效官司，广州地区的审理经过了几个阶段：第一个阶段是2018年左右及以前，这个阶段是只要起诉合同无效法院就会受理并且判决合同无效，返还房屋。第二个阶段是2018年左右-2020年左右，这个阶段是买卖合同无效纠纷不受理，但继承或离婚等案件中，还会处理......

律师解答：不一定，不同法官对法律的理解不一样可能导致判决不同。有的法官认为定金不能退，只有违约金可以降低。有的法官认为定金过高也可以退一部分。说到这个问题，本律师感慨颇深。本律师当年代理一起二手房纠纷案件（代理买家），签订房屋买卖合同3天后买家提出解除合同，交了100万定金要求退还一部分。一审二审法院都......

广州没有宅基地证的房屋发生继承纠纷能起诉吗？ 律师解答：不一定，看法官，不同法官判法不同。宅基地使用权不能继承，但宅基地上盖房屋是可以继承的。如果需要法院判决宅基地房使用权，需要提供使用权的基本资料，如村委会或经济社盖章的使用证明。如能提供使用证明，可能有的法官会判决使用权，有的法官还是不会判决使用......

广州儿子买房登记在父亲名下，父亲去世了继承人不配合过户怎么办？ 律师解答：可以起诉要求其他继承人配合过户，但需举证证明有借名买房的关系。如下面这个案件，二儿子买房时因名下已有两套房没有购房资格，于是登记在父亲名下。父亲去世后，二儿子想过户到自己名下，但哥哥不同意，二儿子只好起诉。一审法院认为没有借名......

律师解答：看情况，如果未成年子女无人其他人养了，遗嘱就无效。如果还有其他人养，就不属于没有生活来源，遗嘱就有效。如下面这个案件，父亲离婚时与母亲签订了协议，每月给女儿1300元抚养费。后父亲去世了，遗嘱未给女儿任何财产，女儿起诉遗嘱无效。父亲其他继承人表示愿意继续每月给1300直到成年。法院审理后认为女儿有......

广州协议约定股东向另一股东转款用于成立公司，公司已注销还能起诉转款吗？ 律师解答：不能了。该款项属于对公司的出资，在公司已经注销的情况下，应 进行清算再认定股东是否还有出资义务。如下面这个案件，协议约定股东陈某转账80万给 股东林某，双方共同成立一个新公司。后新公司成立经营一段时间又注销。林某起诉陈某支 ......

广州股权投资合同能约定公司回购投资人的股权吗？ 律师解答：最好不要这样约定，法院一般不会支持，因为公司回购股东股权必须先履行法定减资程序。最好是约定由其他股东来回购投资人的股权，这样不会影响到公司债权人的利益，法院才会判决支持。如下面这个案件，张某投资铁某公司，本来投资协议都是约定公司三年不上市，由......

广州合伙企业回购股权需要先减资吗？ 律师解答：不需要，合伙企业不存在什么股权公司才是股权，合伙企业法律上应是回购合伙份额，由于合伙企业本就是全体合伙人用个人财产承担债务的，所以不会损害公司债权人的利益，回购股权不需要先走减资程序。如下面这个案件，股权认购协议书约定3年服务期满，股东可以要求合伙企业回购......