广州承租人听说要拆迁了，不缴租金也不搬有什么后果？ 律师解答：如果商铺要征地拆迁了，出租人会贴公告通知解除合同，剩下的补偿情况租赁合同有约定就就按约定处理。如果承租人因担心房屋被收回就拒缴租金，则可能被认定为违约，此时出租人可单方解除合同，没收押金，且承租人占用房屋的期间都要支付房屋使用费。很多此类......

广州租赁合同无效，出租人强制收房变卖房内物品如何赔偿？ 律师解答：租赁合同无效的情况下，承租人可随时搬走，如出租人阻止承租人搬离，甚至强行变卖承租人的物品，则造成损失需要赔偿一半。如下面这个案件，承租人租赁房屋开儿童乐园，后主张没有房产证要求解除合同并不再交租金。出租人强制锁门收房，并将房内装修和物......

广州租赁合同无效，承租人通知退房后出租人不收房怎么办？ 律师解答：租赁合同如因没有房产证而无效，承租人通知退房后出租人不收房，则至退房通知到达次日起，承租人不用再支付租金。出租人因拒绝收房造成的租金损失，自己承担。如下面这个案件，法院就是这样判的。 判决书节选： 本案中廖出租人明知自己出租的房屋未取得......

广州张静律师解答：房产赠与并过户后，不能轻易撤销赠与。如要撤销赠与，需满足三大条件：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。如下面这个案件，父亲出资帮儿子购房，属于赠与。后父亲起诉撤销赠与，理由是儿子反对自己再婚殴打、虐待自己......

广州委托律师后又擅自委托其他律师，律师费还要给吗？ 律师解答：只要前一份律师委托合同没有解除，就还有效，律师费就还是要给。不过可以根据实际工作量的多少酌情降低。如下面这个案件，委托代理合同约定律师费是7万，法院最终认定前一个律师事务所开展工作不多，酌情判决支付1万律师费。 判决书节选： 本案争议焦点为：......

广州微信上发了一下合同但未签字，合同成立吗？ 律师解答：看后续的履行行为，如果未反对且照着合同约定履行了义务，则合同成立了。如果没有回复且没有按照合同约定的内容履行义务，则合同未成立。如下面这个案件，某投资合同，投资人收到对方微信发来的投资合作协议后，没说同意也没说不同意，但按照合同的约定金额进行了......

广州如何区分投资合同关系还是民间借贷关系？ 律师解答：要由双方举证，由法院查明案件事实，从而认定真实的法律关系，而不能单纯以合同名字来认定。如下面这个案件，双方在转款时是有谈论过投资合作的事，但并未签订合同。后双方协商退款，出具了借条。最终法院认定为是民间借贷关系。 判决书节选： 本院认为，关于争议焦......

广州投资合同解除后，对方同意还款能以借款关系起诉还款吗? 律师解答：不一定。转款时款项的性质是投资款，就是投资款，除非双方明确约定变更为借款。否则不能仅因为对方同意撤职，同意还款等理由，就直接起诉民间解答纠纷，要求还款，这样法院是不会支持的。如下面这个案件，陈某向万某投资，转了200万，万某称会在美国开......

广州室内装修合同纠纷中，能要求房屋业主支付装修款吗？张静律师解答：看装修合同是装修公司与谁签订的，跟谁的装修合同就只能要求谁付装修款，如果装修合同不是房屋业主签订的，就不能要求业主付装修款。如下面这个案件，某公司承租业主的房屋用作经营，聘请装修公司装修。后因拖欠装修款，被装修公司诉至法院。装修公司顺......

广州装修公司违约未完成装修，业主聘请其他公司装修，损失能索赔吗？ 律师解答：可以，但可能只能要求赔偿超出原本装修合同的金额。如下面这个案件，因之前的装修公司违约，未如期完成装修工程。业主不得不聘请其他装修公司收尾，另外支付了装修费10万及电工费3.5万。业主起诉第一家装修公司赔偿。一审法院判决装修公司赔偿......