广州离婚协议仅约定居住权，未约定所有权如何认定？ 律师解答：具体案件具体分析，建议带上材料与律师面谈。如下面这个案件，因离婚时，房屋暂未取得房产证，于是双方在离婚协议中约定了居住权。20多年后，丈夫已去世，妻子起诉要求分割房产，法院最终认为，虽然离婚协议仅约定了丈夫有居住权，但是是因为当时房屋没有产权......

广州抚养费一般多少？能要求一次性给吗？ 律师解答：抚养费一般以自愿原则确定金额。谈不拢强行判的话，抚养费一般是月收入的百分之二十到三十，这种情况需要举证证明对方的收入水平。无法举证证明的话，广州一般判1-2千一个月。抚养费一般定期给，如一个月一次，除非对方愿意，法院一般不会判决一次性给。 相关法条： 《最......

广州离婚后房产一直不过户，欠债被法院查封了能提执行异议吗？ 律师解答：如果离婚协议约定房产归妻子，但一直登记在丈夫名下未过户，那后面丈夫因欠债，房屋被法院查封的话，妻子是可以提执行异议要求解除查封的。如下面这个案件，离婚协议约定房产归妻子，但一直登记在丈夫名下。妻子一直要求过户，但丈夫就是不配合。后......

律师解答：一般不能。房屋买卖合同，房屋才是交易的主体，家具只是随附物品。如果卖家偷偷将家具换成旧家具，则买家有证据可以要求违约赔偿，但不能拒绝收楼。如下面这个案件，法院就认定卖家不构成逾期交房违约，但更换家具需酌情赔偿买家损失3万元。 判决书节选： 关于黄买家是否有权要求王卖家支付房屋占用费以及逾期交......

律师解答：不一定，需要结合案件其他证据决定，不一定就肯定不采纳。一般说来，证据是需要有证据原件法院才会采纳的。但实践中，尤其是微信聊天记录，经常由于时间太久或当事人换手机，导致没有原件了，只有截图。这种情况下，如果有其他旁证能够证明真实性，法院也是可以采纳的。如下面这个案件，彭某买商品房后，微信上向......

律师解答：不一定，有的受理有的不受理，有一定风险。宅基地买卖合同无效官司，广州地区的审理经过了几个阶段：第一个阶段是2018年左右及以前，这个阶段是只要起诉合同无效法院就会受理并且判决合同无效，返还房屋。第二个阶段是2018年左右-2020年左右，这个阶段是买卖合同无效纠纷不受理，但继承或离婚等案件中，还会处理......

律师解答：不一定，不同法官对法律的理解不一样可能导致判决不同。有的法官认为定金不能退，只有违约金可以降低。有的法官认为定金过高也可以退一部分。说到这个问题，本律师感慨颇深。本律师当年代理一起二手房纠纷案件（代理买家），签订房屋买卖合同3天后买家提出解除合同，交了100万定金要求退还一部分。一审二审法院都......

广州没有宅基地证的房屋发生继承纠纷能起诉吗？ 律师解答：不一定，看法官，不同法官判法不同。宅基地使用权不能继承，但宅基地上盖房屋是可以继承的。如果需要法院判决宅基地房使用权，需要提供使用权的基本资料，如村委会或经济社盖章的使用证明。如能提供使用证明，可能有的法官会判决使用权，有的法官还是不会判决使用......

广州儿子买房登记在父亲名下，父亲去世了继承人不配合过户怎么办？ 律师解答：可以起诉要求其他继承人配合过户，但需举证证明有借名买房的关系。如下面这个案件，二儿子买房时因名下已有两套房没有购房资格，于是登记在父亲名下。父亲去世后，二儿子想过户到自己名下，但哥哥不同意，二儿子只好起诉。一审法院认为没有借名......

律师解答：看情况，如果未成年子女无人其他人养了，遗嘱就无效。如果还有其他人养，就不属于没有生活来源，遗嘱就有效。如下面这个案件，父亲离婚时与母亲签订了协议，每月给女儿1300元抚养费。后父亲去世了，遗嘱未给女儿任何财产，女儿起诉遗嘱无效。父亲其他继承人表示愿意继续每月给1300直到成年。法院审理后认为女儿有......