房屋产权人的近亲属代签购房合同，合同履约风险大作者：龚晓菲【案情】王某诉称：我与李某的母亲白某于2015年12月签订《北京市存量房买卖合同》，房屋总价款为600余万元。签约当日，我依约支付定金30万元，2016年1月开始，白某以自己没有代理权限等种种借口拒绝出售房屋，拒绝配合我办理合同约定的网签、银行面签手续，甚至......

房屋被查封，卖房人赔付巨额违约金作者：龚晓菲【案情】李某诉至法院称：2013年10月，我与杨某签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，合同约定杨某将位于北京经济技术开发区××幢×单元1602号房屋（以下简称涉案房屋）出售给我，成交价格为400万元，拟贷款金额为200万元。补充协议约定我在签约当日向杨某支付定金......

购房定金协议能否视为正式房屋买卖合同【案情】王某诉至法院称：2012年10月，经第三人我爱我家公司居间介绍，我与马某签订了一份《购房定金协议》，该协议约定，马某将其所有的位于北京市朝阳区×××406号房屋出售给我，房屋成交价为人民币351万元，协议签署当日给付定金10万元，协议并约定双方应于本协议签署后七个工作日......

房屋被一房两卖，两份卖房合同如何履行？【案情】李×起诉至法院称：我与张×签订《北京市存量房屋买卖合同》（以下简称《买卖合同》），约定张×将其所有的位于北京市朝阳区×××203号房屋（以下简称诉争房屋）出售给我。按合同约定我支付张×定金20万元。但我在后续向张×交付购房款时，张×以各种理由拒收。后经我了解......

如何认定是否存在借名买房关系【案情】谢某诉称：谢某与韩某系表兄妹关系，2006年，韩某正好具有购买经济适用房的资格，但韩某无意购买，后经协商，由谢某出资并以韩某的名义购买涉案房屋，与此同时，谢某向韩某支付二万元购房资格转让费。随即，谢某以韩某的名义与开发商签订购房协议，购买位于北京市昌平区的经济适用房一......

借款人不是本地人，能在本地法院起诉还钱吗张某与高某系生意伙伴，因资金周转需要，高某向张某借款100余万元，约定三个月后归还，但高某未能按期还款，张某经多次催讨未果，现准备起诉高某要求其还钱，但因为高某不是北京当地人，而是山东某地人士，李某非常担忧，怕去高某老家山东的法院起诉，张某找到律师把自己的担忧说......

财务询证函具有中断诉讼时效的作用【案情】北京某公司在起诉称，2012年3月，北京某公司与大连某公司签订《产品销售合同》，约定北京某公司从大连某公司购买设备900台，北京某公司依约将货款全部支付给大连某公司，而大连某公司只向北京某公司供货739台，剩余设备无法继续供货。经多次沟通，2012年11月，大连某公司做出承诺......

夫妻一方以个人名义借款，夫妻双方要共同偿还【案情】王某起诉称，张某与王某系朋友，2014年7月，张某以家中有急事为由曾向王某借款共计20万元。借款时张某与李某系夫妻关系，故王某起诉要求张某、李某共同偿还借款20万元，并支付相应利息。张某辩称，借款属实，但系张某个人借款，李某对借款不知情，且借款未用于家庭生活......

委托理财合同中保底条款无效【案例】王某在一审中起诉称：2015年8月，王某与李某签订《委托理财协议书》，约定王某将在证券交易所开立的资金账户中存入资金160万元交由李某操作理财，期限半年。如发生亏损，由李某承担全部经济损失，并予以补足，否则王某有追索亏损的权利。后李某用王某股票账户进行操作，结果发生了巨额亏......

房屋成交价过低，显失公平可撤销【案情】陈某诉称：陈某为帮朋友解决资金困难问题，向案外人刘某借款人民币70万元整。为此，在刘某的安排下陈某在公证处办理了委托出卖涉案房屋的授权委托书公证。由于融资困难，陈某没有按时偿还该笔借款。刘某将涉案房屋卖给了常某，成交价格为人民币一百五十余万元。陈某认为，涉案房屋的......