购房人跟出卖人签订房屋买卖合同后，购房人就要在约定的时间内把房款给付了。要是购房人迟延交付房款的话，那就需要按照合同约定交违约金，要是迟延之后还有其他状况的话，出卖人甚至可以解除购房合同，不交付房屋了。实际中，在签好购房合同后，要是有下面的事情发生时，就可以解除房屋买卖合同了：1、买卖双方协议解除2、......

公司被人接手了，股权也转让出去了，原来公司的债务就和原股东没有关系了吧?原公司的债务在转让后仍由公司来清偿，但存在特殊情况原股东也要承担债务，像是一人公司转让后也不能免除原股东承担债务，还有原股东在转让公司前有损害债权人利益行为的，也要对公司债务负责，具体偿还方式依据股权转让协议。原股东承担债务有以......

通常在签购房合同的时候，为了保证房屋买卖交易能够顺利进行，一般会在合同上又约定迟延交付房款的违约金。如果你在约定的时间内没有及时去交钱的话，那么卖家就会要求你给逾期支付购房款的违约金。其实，在商品房买卖合同中，对违约金的事通常是约定的，要是没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，在实际中，违约金数......

在购房合同中，签了合同，又不及时打钱给卖家的话。卖家是可以根据约定，解除掉你们之间的购房合同。按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：1、首先就是你一方迟延履行债务。2、你迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是你们之间的房屋买卖交易不能达成了。3、在经过......

实际上，想要将房产赠与他人的，可以在直系亲属间赠与。而且，房产赠与并没有严格限制赠与对象，即使说不是直系亲属，那也是可以办理房产赠与的。所以，赠与房产不限于亲属关系，非亲属也可以赠与。赠与合同的成立，需要赠与人有完全民事行为能力并出于真实的意思表示，且受赠人表示接受。只要赠与合同成立，就可以办理房产......

通常上，虽然房产的价值较大，但是只要一方出于自愿的情况下，就可以拿去送人，也就是房屋赠与。不过，实际中，有些房子还没还完款，就还在按揭期间，然后这种房屋也有人打算拿去送人。一般情况中，如果说房屋还在按揭期间，那么通常是不可以再赠与他人的。房屋还在按揭期间，那表明银行贷款没有清偿，房屋处于抵押状态，而......

俗话有句话，嫁出去的女儿如同泼出去的水，那么赠送给他人的东西是不是也无法收回呢？就比如房子。不过，根据法律上的规定，赠送给他人的东西在一定的条件下也是可以收回的。通常来说，确认赠与的房子已经做了登记，已经登记为新的产权人的话，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋是不能收回的。但是，如果赠与的房屋并未......

不管是买的房产还是别人送的房产，只有在过户之后才能确定产权。所以，在别人赠与房屋之后，需要及时去办过户。在实际中，房屋过户因为各个情况不同而不同，但基本的步骤如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双......

赠送给他人房子也要收税，或许你听到会觉得莫名其妙，但现实中确实是存在需要征收税的规定，如果你不及时去缴税的话，可能需要承担一定的后果。不过，也不是说都需要交税，实际中也有免征的情况。将房屋赠与给他人，一般需要征收个人所得税，契税等，先说个人所得税，有以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所......

赠与房屋的双方当事人通常都会先通过口头或者合同的形式确定，但其实即使有生效的赠与合同，如果最终房屋没有过户的话，那么，赠与方还是可以撤销的。所以，在被赠与房屋的之后，你需要准备一下去办过户。正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件，所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序，通常来说想办理房屋赠与过户登记，......