广州二手房买卖中，垫资赎契合同由买家还是卖家签订？ 律师解答：由卖家负责签订。如下面这个案件，法院就查明，即使是买家垫资赎契，也是由买家垫资费用，以卖家的名义签订垫资合同进行赎契。 判决书节选： 违约责任的认定。曾卖家主张邬买家未履行垫资赎契的义务，无权解除合同，涉案合同应继续履行；邬买家认为系曾卖家......

广州以喝醉酒主张签订的房屋买卖合同无效可以吗？ 律师解答：不可以。也不是说一定不可以哈，但一定是要你真的喝醉了，醉到不知道自己在干什么了，丧失民事行为能力了，这时候签的合同就是无效的。主张喝醉酒的一方要承担充分的证明责任，比如视频、证人、通话录音、甚至门诊病历什么的。实践中呢，比较难证明，因为很多人......

广州丈夫银行卡被法院冻结，妻子能说自己有份提执行异议吗？ 律师解答：不能。货币资金属于种类物，法院就认开户人的名字，在被执行人名下就可以执行。如果因为其他人对银行存款有份额就停止执行，那争议太多了，存款就没法执行了。如下面这个案件，丈夫欠债，名下银行卡被冻结，妻子提执行异议，认为账户里有自己和女儿的......

律师解答：可以。使用性质为住宅的公寓，如果不能使用明火的话，势必会对购买人的购买意向产生重大影响。卖家在签订合同之前应当告知，如果没有告知，买家得知后可以解除合同，要求退款。如下面这个案件，买家买公寓后发现竟然不能使用明火，于是起诉退还定金和首期款。法院审理后认为的确会对购买人产生重大影响，判决卖家......

律师解答：可以。如买方后发现卖家故意隐瞒了房屋漏水的问题，自己维修后可起诉卖家赔偿相关维修费用。如下面这个案件，买家买二手房后，装修时发现房屋有漏水情况，卖家当时只是墙面扇灰遮盖住了。于是买家聘请鉴定公司出具报告，鉴定是之前存在已久的漏水，然后又花费3000多维修漏水处。修好后买家起诉卖家赔偿租金损失、......

律师解答：有效，民事合同尊重当事人的意思自治，只要双方协商一致约定了就有效。一般说来，买家没钱买房属于买家违约，但如果卖家同意如果买家筹不齐钱就解除合同退款，约定就是有效的。如下面这个案件，房屋买卖合同就约定某时间买家筹不齐首付卖家退定金，法院就认定有效，判决卖家退还。 判决书节选： 广州中院认为，本......

广州回迁房还没出房产证，可以起诉拆迁人过户吗？ 律师解答：不可以，如果回迁房还没进行产权登记，就还不知道具体面积是多少， 如果双方对增大面积如何补差价又无约定的话，法院很难处理，不知道被拆迁人到底该补多 少钱给拆迁人，所以很可能暂时先不处理。如下面这个案件，被拆迁人起诉拆迁人配合过户， 一审法院予以支持......

广州经济社多占承包人征收补偿款，不服能起诉吗? 律师解答：可以，应按照土地承包合同（或土地租赁合同）来分割补偿款，如经济社强行多占，不服可以起诉要求再支付。如下面这个案件，钟某承包某经济社的集体土地建果园，后土地被征收，经济社只给了钟某600万补偿款，钟某认为根据征收补偿协议，自己应该分786万，于是起诉经......

广州熟人间多笔转账，能起诉还款吗？ 律师解答：可以，如对方辩称不是借款是其他款项，则需举证证明，否则就是借款。如下面这个案件，男女方为同事，女方1年内微信转了55笔钱给男方，有大有小，几十元的也有。后女方起诉还款10万，男方辩称是恋爱期间的共同生活支出，不是借款，但没有任何证据证明存在恋爱关系，且女方起诉......

广州恋爱期间频繁互相转账，如何认定是借款还是赠予？ 律师解答：此类案件法律规定简单，但案情复杂多变，很多时候需要由法官根据案情来酌情认定，所以改判的几率非常高。如下面这个案件，二人之间频繁转账，一审法院认为转账还款太多，根本捋不清哪些是借款，哪些是还款，哪些是赠予，判决原告主张还款的一方败诉。二审法......