群体性纠纷案件由基层法院管辖（原创） 景德镇律师 沈英华 2015年1月19日，某村村民向我述说村委会未经村民同意，擅自将农贸市场租赁给某公司经营，租赁期限40年，严重损害了广大村民的合法权益。我告知村民相关法律规定：《村民委员会组织法》第二十四条第八项规定：以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产，须经村民会议......

辞官公务员不得兼任执业律师-----对人大原信访副局长改行当律师 称并非弃暗投明的评论（景德镇律师 沈英华）他即将到达退二线年龄，是稍稍提前退二线，并非辞职。在媒体大肆宣扬，似有投机取巧、哗众取宠之嫌疑。并且他只辞去官职，没有辞去公职，在办理退休手续之前，他的身份仍是国家公务员，依据《中华人民共和国律师法......

被告不举证，原告担责任（原创）原告L诉称，2009年被告Z某向其借款45000元并出具借条，口头约定年底归还，利息3000元。其间，Z某和妻子F某为了逃避债务，办理了离婚手续。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主......

我的律师路（原创） 景德镇律师 沈英华 我做律师，纯属意外，但既然做了，说明缘分匪浅。 说意外，是因为原本从未想过要做律师。 大学毕业后，被分配至景德镇市园林管理局（处）工作，财政拨款单位，铁饭碗。过了几年又顺理成章晋升工程师，可谓衣食无忧。按照常理，足以混过一生，或许还可混个一官半职。 但世事难料，总有......

买房不过户，物权归原主 市民王小姐问：我有一套商品房，卖给了赵某，已经钱房两清。因为我购买商品房时间较短，暂时无法办理过户手续，我有什么风险，应该怎么办？ 沈英华律师答：你方风险较小，买方风险较大。依照《物权法》第十四条、第十五条规定，买房未过户，不产生物权转让效力，物权仍归原主，但不影响买卖合同的效......

09418解答法律咨询两则（原创） 2009年4月18日上午，景德镇市司法局组织全市律师在人民广场举办大型法律咨询活动，本人有幸在现场解答台（主席台）当众解答了两个民事问题，现整理如下并发布，希望能对大家有所启发： 1、问：我朋友在建筑工地上做泥工，和包工头签了合同。去年底做工时朋友不小心摔伤了，包工头付了1万元医......

购买商品房需查验“五证”“二书” 开发商开发商品房的一般程序是这样的：在取得立项批复后应向城市规划部门申请办理“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”，然后向国土资源局申请签订国有土地出让合同、交纳土地出让金、取得“国有土地使用权证”；取得上述三证后，再向城市建设局申请办理工程“建设工程施工许......

网民的又一伟大胜利：躲猫猫终有结果 在网民锲而不舍的追踪下，“躲猫猫”被发现原来是故意伤害致死的代名词，是公安人员逃避渎职责任的障眼法，所幸可怜的李荞明终于没有被“意外身亡”。但查明真相之时，晋宁县公安局和看守所相关负责人以及当班民警“仅”分别受到撤职、记过等处理。看看，一条人命，记过处理，这人命也......

大家悠着点，刑法新设“泄露公民个人信息罪” 据江西博客总编王光忠先生《江西博客的2009年2月20日》介绍，2008年7月，江西博客博主“默子许”的一篇日志《南昌，文化沙漠之城》，引发过一场不大不小的博客争论，导致“一批”博主同时对自己的博客进行“整站加密”。2009年2月20日，因一位博主在其日志里透露了（可能是无意......

派出所长“举报”自己掌握的犯罪线索是否属于立功？ 据重庆商报9月11日报道 合川南津街派出所所长卢某和民警刘某，合伙以帮人迁移户口的方式，先后收取对方“感谢费”4万元，结果主犯所长被判1年缓刑1年，从犯民警免于刑惩。所长觉得量刑过重提起上诉。昨日，此案在市一中院进行二审。为减刑，所长先后9次向警方举报他人抢......