开发商大力宣传楼盘地理位置优越，对未落实的高铁站大肆宣传，告知现在购买可为其提供低首付，并能售后返现一定款项，诱导Y先生签署认购书、交定金。楼盘实际情况：开发商事后反悔，不承认其有表示可提供低首付、承诺售后返现行为，而宣传的常熟东站高铁站在规划中，根本未落实，样板房展示面积也与报建户型也不一致。我们......

开发商在认购前宣传楼盘各种利好消息，实则虚假宣传。 销售宣称：该楼盘是城北的核芯商圈，有五高五铁、四通八达的立体交通网、赠送面积等利好消息游说委托人购买，委托人遂有意认购并交了2万元定金，签署了认购书。 楼盘实际情况：开发商宣传的商圈和四通八达的交通都是在规划中的设施，所谓的赠送面积其实也是通过偷面积......

委托人认购之前销售告知只要认购房屋，委托人小孩就可以就读附近的小学，于是委托人签署了《认购书》并支付了3万元定金。后来发现实际上并非如此，委托人在自行沟通退款无果、开发商明确拒绝退款后委托我们，成功拿回了定金3万元。销售宣称：有学位房，交通方便，商业配套成熟，购房同时还需购买车位。买房人需求：急需买房......

开发商虚假宣传交通便利、地铁环绕，并宣传可赠送一房，成功退回买房定金销售宣称：该项目两地铁交汇、商圈环绕，地铁就在家门口，宣传有配套的优质学府。买房人需求：急需买房解决自住，方便上下班通勤楼盘实际情况：地铁尚在规划中，后续是否实际按规划建成尚未确定下来，且地铁离该项目楼盘距离较远，与开发商宣传的完全......

长租公寓退租，委托人不小心买到无产权的使用权公寓，委托我们介入后一周内顺利退款。销售宣称：复式结构，超过租期20年部分赠送，商住两用，买下来投资价值高。楼盘实际情况：农村集体用地无法买卖，商业用途不能居住，虚假宣传、违规违建问题严重。......

购房时间：2021年1月16日购房目的：投资用途开发商虚假承诺：销售告知认购物业是商品房包含住宅和办公，都可以办理房产证；混淆视听，诱导认购人支付定金。楼盘实际情况：楼盘是商品房办公用房，并非住宅用房，产权只有40年，开发商将办公用房为住宅用房存在违建。放弃认购原因：不是商品房住宅用房，不具备住宅用途性质。......

购房时间：2021年12月10日，支付3万元定金。购房目的：想购买具有产权和办证的商品房开发商虚假宣传、违规操作：谎称可以办理房产证、交通便利楼盘实际情况：认购物业属于使用权公寓，与开发商签署租赁合同（以租代售），且复式报建涉及违规违建放弃认购原因：无法办理房产证、认购物业存在违建处理时间：委托人2021年12月7......

开发商以房源紧张为由诱导委托人支付9900元定金锁住房源，事后却不与委托人签署认购书。 销售人员以交通便利、周边设施配套完善等楼盘利好消息游说委托人认购，委托人遂有意认购但表示需要和家人沟通，销售人员以房源紧张，明天回来这套可能就卖完了的理由，让委托人支付9900元定金锁住房源。 而楼盘实际情况是：开发商宣传......

销售宣传：楼盘后期发展会成为全中山市第一个CBD项目，且比肩广州珠江新城项目，不管是投资还是居住具有很大的价值空间体现。 楼盘实际情况：楼盘周围除了空地还是空地，并无楼盘动工迹象，询问销售人员得知交房需要到2024年底，周边配套设施预计需要2030年正式完善。 确定委托后，我们团队花费2个月时间顺利解决退款事宜，......

购房时间：2021年7月23日，支付298万元房款。购房目的：换房购买小户型作为投资开发商违规操作、欺骗消费者：298万元未进入监管账户、现场没有展示相关公示文件、只有大户型出售，小户型预计2022年出售。楼盘实际情况：确实收取房款并未进入监管账户存在挪用房款嫌疑、有出售小户型物业放弃认购原因：房款未进入监管账户、......