律师解答：仍然要。股权转让款是股权转让款，注册资金是注册资金，两码事。股东受让股权时支付的股权转让款，是支付给其他股东的，而不是给公司的。公司在法律上仍然是未实缴资金。当公司对外有债务的时候，该股东还是要以自己的认缴额为限对公司债务承担连带责任。股东要想不对公司债务承担连带责任，只有实缴资金，就是将......

广州二手房买卖中，买家或卖家的亲属的话算数吗？ 律师解答：形成表见代理就算数，只要有充分证据（一般是微信聊天记录）证明对方知道该情况并同意他能代表自己的意思，就能形成表见代理。如下面这个案件，卖家的女朋友一直在微信群里代表卖家沟通交易过程，且网签的时候也跟卖家本人一起去了现场，最终法院认定卖家的女朋......

存量房买卖合同约定过户当天付款，那到底先过户还是先付款？ 律师解答：该条款普遍存在于现在的存量房买卖合同中，实际上是约定不清的，没有约定先后履行顺序。如果没有争议的话，一方让下步，就解决了。如果有争议，双方都丝毫不肯让步，则视为条款约定不清，又无法达成补充协议，只能解除合同，互不承担违约责任了。 判决......

广州二手房买卖中，垫资赎契合同由买家还是卖家签订？ 律师解答：由卖家负责签订。如下面这个案件，法院就查明，即使是买家垫资赎契，也是由买家垫资费用，以卖家的名义签订垫资合同进行赎契。 判决书节选： 违约责任的认定。曾卖家主张邬买家未履行垫资赎契的义务，无权解除合同，涉案合同应继续履行；邬买家认为系曾卖家......

广州以喝醉酒主张签订的房屋买卖合同无效可以吗？ 律师解答：不可以。也不是说一定不可以哈，但一定是要你真的喝醉了，醉到不知道自己在干什么了，丧失民事行为能力了，这时候签的合同就是无效的。主张喝醉酒的一方要承担充分的证明责任，比如视频、证人、通话录音、甚至门诊病历什么的。实践中呢，比较难证明，因为很多人......

广州丈夫银行卡被法院冻结，妻子能说自己有份提执行异议吗？ 律师解答：不能。货币资金属于种类物，法院就认开户人的名字，在被执行人名下就可以执行。如果因为其他人对银行存款有份额就停止执行，那争议太多了，存款就没法执行了。如下面这个案件，丈夫欠债，名下银行卡被冻结，妻子提执行异议，认为账户里有自己和女儿的......

律师解答：可以。使用性质为住宅的公寓，如果不能使用明火的话，势必会对购买人的购买意向产生重大影响。卖家在签订合同之前应当告知，如果没有告知，买家得知后可以解除合同，要求退款。如下面这个案件，买家买公寓后发现竟然不能使用明火，于是起诉退还定金和首期款。法院审理后认为的确会对购买人产生重大影响，判决卖家......

律师解答：可以。如买方后发现卖家故意隐瞒了房屋漏水的问题，自己维修后可起诉卖家赔偿相关维修费用。如下面这个案件，买家买二手房后，装修时发现房屋有漏水情况，卖家当时只是墙面扇灰遮盖住了。于是买家聘请鉴定公司出具报告，鉴定是之前存在已久的漏水，然后又花费3000多维修漏水处。修好后买家起诉卖家赔偿租金损失、......

律师解答：有效，民事合同尊重当事人的意思自治，只要双方协商一致约定了就有效。一般说来，买家没钱买房属于买家违约，但如果卖家同意如果买家筹不齐钱就解除合同退款，约定就是有效的。如下面这个案件，房屋买卖合同就约定某时间买家筹不齐首付卖家退定金，法院就认定有效，判决卖家退还。 判决书节选： 广州中院认为，本......

广州回迁房还没出房产证，可以起诉拆迁人过户吗？ 律师解答：不可以，如果回迁房还没进行产权登记，就还不知道具体面积是多少， 如果双方对增大面积如何补差价又无约定的话，法院很难处理，不知道被拆迁人到底该补多 少钱给拆迁人，所以很可能暂时先不处理。如下面这个案件，被拆迁人起诉拆迁人配合过户， 一审法院予以支持......